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💑 신혼부부를 위한 DSR 관리 전략
📌 왜 신혼부부는 DSR에 더 민감할까?
신혼부부가 내 집 마련을 하거나 전세 자금을 마련할 때 대부분은 대출을 받지 않으면 어려운 상황이에요.
그런데 요즘은 DSR 규제가 강화되면서 소득이 낮거나 기존 대출이 조금만 있어도 대출 승인이 안 나는 경우가 많아졌죠.
특히 신혼 초에는 소득도 적고, 신용도 쌓는 중이라
DSR 관리가 더 중요합니다.
📉 DSR 낮추기, 신혼부부에게 딱 맞는 전략은?
✅ 1. 공동명의보다 단독명의가 유리할 수도!
부부 공동명의로 대출을 받으면 👉 소득은 합산되지만, DSR은 각자 따로 계산되는 경우가 있어요.
이럴 땐 한 명 명의로 집중하는 게 더 유리할 수도 있답니다.
✅ 소득이 더 높고 신용점수가 좋은 배우자 명의로 대출 신청해 보세요.
✅ 2. 대출 실행 전, 소액 대출부터 정리!
신혼 준비하면서 쓴
- 마이너스통장
- 자동차 할부
- 카드론
이런 것들 전부 DSR 계산에 들어갑니다.
👉 사소한 대출도 사전에 정리해두는 게 중요해요!
✅ 3. 장기 상환으로 상환금 분산시키기
대출 기간이 길면 → 매월 갚는 원리금이 줄어들고
→ DSR도 낮아져요.
처음엔 30년 등으로 길게 잡고, 나중에 수입이 늘면 중도상환하면 돼요.
✅ 4. 소득 증빙 꼼꼼히 준비하기
자영업자, 프리랜서, 계약직이라면 실제 수입보다 적게 인정받을 수 있어요.
이럴 땐:
- 국세청 신고자료
- 건강보험 납입내역
- 급여명세서
👉 보조자료로 인정소득을 최대한 높이는 전략이 필요해요!
✅ 5. 신혼부부 전용 대출상품 활용하기
정부에서 제공하는 정책 대출 중엔 신혼부부·청년 대상 상품이 있어요.
예를 들면:
- 💰 디딤돌대출
- 🏠 버팀목전세자금대출
- 🏦 특례보금자리론 (DSR 완화)
✅ 이런 상품은
- DSR 조건이 느슨하거나
- 우대금리를 제공하니
꼭 자격 조건을 확인해보세요!
📝 요약정리
| 전략 | 포인트 요약 |
|---|---|
| 공동 대신 단독 명의 | 소득 높고 신용 좋은 배우자 명의가 유리 |
| 소액대출 정리 | 마통, 카드론, 할부 등은 선제적 청산 |
| 장기 상환 설정 | DSR 낮추고 나중에 조정 가능 |
| 소득 증빙 준비 | 보조 자료로 인정소득 ↑ |
| 정책상품 활용 | 우대금리 + DSR 완화 혜택 있음 |
💡 신혼일수록 ‘DSR’이 전략의 핵심!
결혼하자마자 집 구하려고 대출을 알아보면 막히는 건 대부분 DSR 때문이에요.
하지만!
👉 미리 준비하고, 전략적으로 접근하면 충분히 해결할 수 있어요 💪
💬 사랑과 현실 모두 잡는 똑똑한 시작,
바로 DSR 관리부터입니다.
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